Những lưu ý chính khi mua bán nhà đất

Những lưu ý chính khi mua bán nhà đất
Lưu ý nhà ờ và đất thổ cư :
Đất có nằm trong quy hoạch và giải toả không ?
Mục đích sử dụng đất thời hạn sử dụng đất nếu đất nằm vào diện giải toả, quy hoạch thì không được đền bù hoặc đền bù rất thấp.
Người mua cần chú ý  nhà phải có (sổ đỏ) : đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua.
Lưu ý nhà phố :


Kiểm tra hiện trạng trên bản vẽ nhà, đất đã sửa chữa, thay đổi kiến trúc.
Nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới ?
Tường nhà là tường , điện, nước chung hay riêng nhà có nằm trong khu xây dựng giới hạn chiều cao ?
Lưu ý nhà trong hẻm :
Xác định lối vào nhà là lối đi chung hay riêng , khu hay bị ngập khi mưa lớn, triều cường ?
Tránh mua nhà ở hẻm quá nhỏ.
Không mua nhà cuối hẻm.
Lưu ý nhà để xây mới :
Đất thừa kế tài sản chung của nhiều người tất cả người đồng thừa kế phải ký đồng thuận bán đất.
Đất có nằm trong quy hoạch , tranh chấp ranh giới với các khu đất liền kề, mua một phần đất trong khu đất lớn  lưu ý giới hạn diện tích tối thiểu khi tách thửa với đất ở và đất nông nghiệp.
Lưu ý nhà chung cư , căn hộ dự án :
Nên hỏi rõ: mặt tiền nhà , ban công riêng hay chung  khả năng cách âm nhà?
Căn hộ chung cư đang xây dựng (thời điểm giao nhà , chậm tiến độ thì mức độ bồi thường , hình thức phạt , đối chiếu hợp đồng ) . 
Khi đặt cọc cần đọc kỹ hiểu rõ toàn bộ các điều khoản 

Nhận xét